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中國房價2012年有望下跌？
更新時間:2018-03-19 12:21:55 來源：m.973woool.cn 編輯：本站編輯 已被瀏覽
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2012年已悄然到來，中央堅持房地產市場調控的決策部署，限購政策不放松不動搖。房地產市場健康發展需要政策持續，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果。房產市場面對嚴厲的調控政策，中國房價在新的一年將何去何從？各方專家都做出了怎樣的預測？中國經濟改革研究基金會國民經濟研究所副所長王小魯：中國房價已進入拐點，2012年可能會出現一定幅度的下降。 盡管房價下行的預期會導致房地產投資放緩，但中國目前加快建設保障性住房，可以一定程度上彌補房地產投資下降對經濟增長帶來的影響。 目前經濟發展方式不可持續，體現在巨額外貿出超無法長期維持、基礎設施和房地產投資不能無限擴張、繼續擴張投資只能在短期拉動內需，長期將進一步導致內需不足等。中國需要調整結構，轉換發展方式，尤其需要推進土地出讓、房產稅、資本市場監管等方面的改革。他指出，若維持現有增長方式不變，未來10年中國平均增長率可能下降至6.7%，高速增長期可能結束。 諾亞財富管理中心研究部總經理連凱：房價在下跌周期中，從最高點到最低點的調整幅度均在20%左右，預計中國房價調整也不會超過這個幅度，而2012年底房價進入下跌臨界點的可能性較大。 發改委投資研究所所長張長春：隨著房價漲幅回落、通脹預期發生變化，預計2012年房地產投資增速將進一步放緩。在持續多年房地產投資高增長之后，投資增速的適度回落，有其內在合理性。 鏈家地產首席分析師張月：全國房價已進入下行區間，明年房價仍將進一步回落，但房價深調也會存在一個降幅上限，降價節奏以穩為主，避免購房需求集中迸發對于整體宏觀調控的不利影響。預計明年房價仍將進一步回落，房地產調控仍以打擊商品住宅投資投機為主，限購政策不會放松?？赡軙嗅槍π缘膶Ψ康禺a調控政策進行微調。 (本報綜合)  |
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